Besichtigungstermine ergattern

Schließe das MieterPlus-Abonnement (ca. 29,90 €/Monat) ab. Ohne diesen Status werden deine Nachrichten bei vielen Vermietern erst mit 48 Stunden Verzögerung angezeigt oder gar nicht erst zugestellt.

• Gehe auf die Website und aktiviere den Status.
• Lade sofort deinen SCHUFA-BonitätsCheck (in MieterPlus enthalten) und einen Einkommensnachweis hoch. Erledigt, wenn: Das MieterPlus-Badge in deinem Profil erscheint und alle Dokumente verifiziert sind.

Installiere das Tool Immonotify (Chrome Web Store). Dieses Tool scannt im Hintergrund deine Suchaufträge und gibt einen akustischen Alarm sowie eine Browser-Notification ab, sobald ein neues Inserat erscheint – oft Sekunden vor der offiziellen App-Push-Nachricht.

• Öffne den Chrome Web Store.
• Suche nach 'Immonotify: Deutschland Wohnungssuche Bot'.
• Pinne die Extension und aktiviere den 'Auto-Refresh' für deine gespeicherten Suchen. Erledigt, wenn: Die Extension aktiv ist und bei einer Test-Suche ein neues Inserat sofort meldet.

Nutze den Apify ImmoScout24 Scraper (unofficial API) für maximale Geschwindigkeit.

• Erstelle einen Account auf apify.com.
• Wähle den 'ImmoScout24 Scraper' von 'dtrungtin' oder 'apify/immoscout24-scraper'.
• Kopiere deine Such-URL von ImmoScout24 (mit allen Filtern) in das Feld 'Start URLs'.
• Aktiviere den Monitor Mode, um nur neue Inserate zu erfassen.
• Setze das Intervall auf 1 Minute. Erledigt, wenn: Der Scraper im Dashboard läuft und neue IDs in den Logs anzeigt.

Automatisiere die Benachrichtigung auf dein Handy via Telegram.

• Suche bei Telegram nach dem @BotFather und erstelle mit /newbot einen Bot. Kopiere den API-Token.
• Nutze die 'Integrations'-Funktion in Apify, um bei jedem neuen Datensatz eine Nachricht an deine Chat-ID zu senden.
• Verwende diesen Webhook-Payload: https://api.telegram.org/bot<TOKEN>/sendMessage?chat_id=<YOUR_ID>&text=Neue Wohnung: {{url}}. Erledigt, wenn: Dein Handy vibriert, sobald der Scraper ein neues Objekt findet.

Für WG-Gesucht ist der Bot von jonasdieker (Python-basiert) der Goldstandard 2025.

• Führe im Terminal aus: git clone https://github.com/jonasdieker/wg-gesucht-bot.git.
• Installiere Abhängigkeiten: pip install -r requirements.txt und playwright install.
• Editiere die config.yaml: Trage deine Login-Daten und die Filter-URL ein.
• Hinterlege in message_de.txt dein Basis-Anschreiben. Erledigt, wenn: Der Befehl python main.py startet und erfolgreich die erste Nachricht an ein Test-Inserat sendet.

Kopiere diesen Prompt in ChatGPT-4o oder Claude 3.5, um für jedes Inserat ein Unikat zu erstellen: 'Du bist ein professioneller Miet-Bewerber. Basierend auf meinem Profil [DEIN PROFIL HIER EINFÜGEN] und der folgenden Anzeige [ANZEIGENTEXT KOPIEREN], schreibe ein kurzes, sympathisches Anschreiben (max. 150 Wörter). Hebe hervor, warum ich perfekt zur Wohnung passe (z.B. Nähe zum Job, Nichtraucher). Sprache: Deutsch, höflich.' Erledigt, wenn: Du den Prompt gespeichert hast und ein Test-Anschreiben innerhalb von 10 Sekunden generiert wurde.

Starte das System für 48 Stunden im Live-Betrieb.

• Überprüfe: Kommen die Telegram-Alerts schneller als die App-Pushs?
• Checke die Response-Rate: Wenn keine Antworten kommen, passe das KI-Anschreiben an (weniger förmlich, mehr Fokus auf Hobbys bei WGs).
• Stelle sicher, dass dein Rechner/Server (z.B. ein Raspberry Pi oder eine Cloud-Instanz) dauerhaft läuft. Erledigt, wenn: Du nach 48 Stunden mindestens 3 Einladungen zu Besichtigungen erhalten hast.