Fake-Inserate erkennen

Schau in deinen aktuellen Vertrag. In Deutschland gilt meist eine gesetzliche Frist von 3 Monaten. Berechne ausgehend von deinem Wunsch-Umzugstermin den spätesten Kündigungstag (meist der 3. Werktag des Monats).

• Notiere den Stichtag.
• Plane den Puffer für die Wohnungssuche ein. Erledigt, wenn: Das Kündigungsdatum schriftlich fixiert ist.

Kalkuliere realistisch:

• Kaution: Maximal 3 Nettokaltmieten (plane z.B. 2.500€ - 4.500€ für Großstädte ein).
• Umzug: Transporter (ca. 150€/Tag) oder Unternehmen (1.000€+).
• Doppelmiete: Plane 1 Monat Überschneidung ein. Erledigt, wenn: Eine Excel-Tabelle oder Liste mit der Gesamtsumme vorliegt.

Prüfe, ob das Inserat zu gut ist, um wahr zu sein. Aktuelle Richtwerte (Stand 2025):

• München: ca. 22,60 €/m²
• Frankfurt: ca. 19,60 €/m²
• Berlin: ca. 18,30 €/m² Liegt der Preis mehr als 20% unter dem Durchschnitt, ist höchste Vorsicht geboten. Erledigt, wenn: Der Preis pro m² des Inserats gegen den offiziellen Mietspiegel der Stadt geprüft wurde.

Lade die Bilder des Inserats herunter. Öffne Google Lens (lens.google.com) und lade das Wohnzimmer- oder Außenbild hoch.

• Suche nach exakten Treffern auf Stockfoto-Seiten (Adobe Stock, Shutterstock).
• Prüfe, ob das Bild in Anzeigen für Wohnungen in anderen Städten oder Ländern (z.B. London, Barcelona) auftaucht. Erledigt, wenn: Du weißt, ob die Bilder exklusiv für dieses Objekt sind.

Yandex hat oft einen präziseren Algorithmus für die Erkennung von Bildquellen in Osteuropa und bei manipulierten Bildern.

• Gehe auf yandex.com/images.
• Lade das Bild hoch.
• Achte auf Treffer in Foren oder sozialen Netzwerken, die auf Betrug hinweisen könnten. Erledigt, wenn: Die Bildquelle zweifelsfrei identifiziert oder als 'sauber' eingestuft wurde.

Untersuche die Bilder auf typische KI-Fehler (Stand 2025/26):

• Architektur: Treppen, die im Nichts enden, oder Fensterrahmen, die mit der Wand verschmelzen.
• Texturen: Unnatürlich glatte Oberflächen oder 'morphende' Pflanzen.
• Licht: Schatten, die aus verschiedenen Richtungen kommen. Erledigt, wenn: Alle Bilder auf logische Fehler geprüft wurden.

Gleiche das Außenfoto oder den Blick aus dem Fenster mit der angegebenen Adresse auf Google Street View ab.

• Passen die Nachbargebäude?
• Stimmt die Straßenführung?
• Betrüger nutzen oft Bilder von Luxusapartments, die geografisch gar nicht an die Adresse passen. Erledigt, wenn: Die Umgebung im Bild mit der Realität auf der Karte übereinstimmt.

Achte auf folgende Sätze im Kontakt:

• 'Ich bin aktuell im Ausland (AirBnB-Masche).'
• 'Zahlen Sie die Kaution via Western Union/Revolut vorab für den Schlüsselversand.'
• 'Die Besichtigung erfolgt erst nach Reservierungsgebühr.' Leiste niemals Vorkasse vor einer persönlichen Besichtigung! Erledigt, wenn: Die Kommunikation auf diese Schlagworte gescannt wurde.

Nutze den 'Inserat melden'-Button bei ImmoScout24, Immowelt oder Kleinanzeigen.

• Wähle als Grund 'Betrugsverdacht' oder 'Gefälschte Bilder'.
• Füge ggf. den Link zur Originalquelle (aus deiner Bildersuche) hinzu. Erledigt, wenn: Die Bestätigung der Meldung per E-Mail eingegangen ist.

Solltest du bereits Daten übermittelt oder Geld gezahlt haben: Gehe zur Online-Wache deines Bundeslandes (z.B. polizei.de -> Onlinewache).

• Erstatte Strafanzeige wegen Betrugs.
• Lade Screenshots des Inserats und des Chatverlaufs hoch. Erledigt, wenn: Du ein Aktenzeichen der Polizei erhalten hast.