Sanierungspflichten 2026

Lies das Typenschild deines Kessels ab. Gemäß § 72 GEG müssen Standard-Öl- und Gasheizungen nach 30 Jahren außer Betrieb genommen werden.

• Ausnahme: Niedertemperatur- und Brennwertkessel sowie selbstgenutzte Ein-/Zweifamilienhäuser, in denen der Eigentümer bereits vor dem 01.02.2002 wohnte.
• Wichtig: Ab 2026 greifen in vielen Kommunen die Fristen der Wärmeplanung, was den Einbau fossiler Heizungen faktisch beendet.

Die EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) und das deutsche Wärmeplanungsgesetz setzen Fristen:

• Großstädte (>100.000 Einw.) müssen bis 30.06.2026 einen Plan vorlegen.
• Kleinere Kommunen haben bis 30.06.2028 Zeit.
• Erst wenn der Plan steht, gilt die 65%-Erneuerbare-Energien-Pflicht beim Heizungstausch verbindlich. Prüfe online auf der Website deiner Kommune unter dem Stichwort 'Wärmeplanung'.

Suche auf www.energie-effizienz-experten.de nach einem zertifizierten Berater. Ein Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist der Schlüssel für maximale Förderung:

• Erhöht den Fördersatz für Sanierungsmaßnahmen (Hülle) um 5 %.
• Verdoppelt die förderfähigen Kosten von 30.000 € auf 60.000 € pro Jahr.
• Die Beratung selbst wird bis zu 80 % bezuschusst.

Dies ist eine der wenigen direkten Nachrüstpflichten des GEG (§ 47).

• Wenn der Dachboden unbeheizt und ungedämmt ist, musst du dämmen (außer bei Eigennutzung seit vor 2002).
• Pragmatische Lösung: Rollenware aus Steinwolle oder EPS-Platten (ca. 16-20 cm Dicke) direkt auf dem Boden verlegen.
• Kosten amortisieren sich oft in 3-5 Jahren.

Gemäß GEG Anlage 8 müssen Rohre in unbeheizten Räumen (Keller) gedämmt sein.

• Nutze vorgefertigte PE-Schläuche oder Mineralwoll-Schalen.
• Die Dämmschichtdicke muss in der Regel dem Innendurchmesser des Rohres entsprechen (100%-Regel).

Setze auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit natürlichem Kältemittel (R290), um den Effizienz-Bonus zu sichern.

• Top-Modelle 2025: Viessmann Vitocal 250-A (Stiftung Warentest Testsieger), Vaillant aroTHERM plus oder Bosch Compress 5800i AW.
• Diese Geräte erreichen Vorlauftemperaturen bis 70°C und funktionieren meist auch mit herkömmlichen Heizkörpern.

Registriere dich im KfW-Portal 'Meine KfW'.

• Förderhöhe: 30 % Grundförderung + 20 % Klimageschwindigkeits-Bonus (bei Tausch funktionierender fossiler Heizungen bis 2028) + 30 % Einkommensbonus (bei Haushaltseinkommen < 40.000 €).
• Maximal gedeckelt auf 70 % von 30.000 € Investitionssumme (= 21.000 € Zuschuss).
• Wichtig: Antrag muss vor Unterzeichnung des Lieferungs- und Leistungsvertrags gestellt werden (mit aufschiebender Bedingung).

Dies ist Voraussetzung für jede Förderung und optimiert den Verbrauch um bis zu 15 %.

• Ein Fachbetrieb berechnet die nötige Wassermenge für jeden Raum und stellt die Thermostatventile exakt ein.
• Erledigt, wenn: Das Verfahren B (raumweise Heizlastberechnung) durchgeführt und dokumentiert wurde.