Wohnungssuche nach Trennung

Addiere dein Nettoeinkommen, Kindergeld (250 € pro Kind) und ggf. Unterhaltsvorschuss oder Trennungsunterhalt. Die Warmmiete sollte maximal 30-40 % dieses Gesamteinkommens betragen. In Städten wie München sind oft 40 % nötig, aber Vermieter lehnen Bewerber über dieser Quote häufig ab.

• Nutze ein Haushaltsbuch-Tool oder Excel.
• Kalkuliere Puffer für Strom (ca. 60-100 €) und Internet (ca. 35 €) ein. Erledigt, wenn: Ein fixer Euro-Betrag für die maximale Warmmiete feststeht.

In Berlin und München haben viele Alleinerziehende Anspruch auf einen WBS (Einkommensgrenze Berlin 2-Pers.-Haushalt: ca. 25.200 € Brutto/Jahr; München ca. 34.500 €).

• Berlin: Antrag beim Bürgeramt deines Bezirks stellen.
• München: Antrag beim Referat für Stadtplanung und Bauordnung (SOWON-Verfahren).
• Fordere explizit die Dringlichkeitsstufe aufgrund der Trennung und Kinderbetreuung an. Erledigt, wenn: Der WBS-Antrag postalisch oder online eingereicht wurde.

Vermieter in Großstädten sichten Bewerbungen oft in Sekunden. Dein Bundle muss professionell sein.

• Inhalt: Kopie Personalausweis, letzte 3 Gehaltsnachweise, aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate), Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Ex-Partner/Vermieter.
• Füge ein freundliches Deckblatt mit Foto von dir und deinem Kind hinzu.
• Schreibe einen kurzen Text: 'Zuverlässige, berufstätige Alleinerziehende sucht langfristiges Zuhause für einen Neuanfang'. Erledigt, wenn: Eine einzige PDF-Datei (max. 5MB) versandbereit auf dem Smartphone liegt.

In Berlin/München werden Anzeigen oft nach 15-30 Minuten deaktiviert. Mit dem Plus-Abo (ca. 30 €/Monat) stehst du bei Vermietern oben in der Liste und siehst Inserate früher.

• Aktiviere Push-Benachrichtigungen für deine Suchfilter.
• Hinterlege dein Profil direkt in der App. Erledigt, wenn: Das Abo aktiv und der erste Suchfilter mit Echtzeit-Benachrichtigung gespeichert ist.

Diese Gesellschaften haben Quoten für Alleinerziehende und faire Mieten.

• Berlin: Degewo, GESOBAU, Gewobag, HOWOGE, STADT UND LAND, WBM.
• München: GWG München und Münchner Wohnen.
• Trage dich in deren eigene Interessenten-Datenbanken ein, da viele Wohnungen nicht auf Portalen landen. Erledigt, wenn: Bestätigungs-E-Mails von allen 6 (Berlin) bzw. 2 (München) Portalen vorliegen.

Gehe vom Zieldatum (z.B. 01.05.) rückwärts:

• Woche 0: Einzug.
• Woche -1: Schlüsselübergabe & Schönheitsreparaturen alte Wohnung.
• Woche -2: Packen & Adressänderungen (Post, Bank, Kita).
• Woche -4: Mietvertrag unterschreiben.
• Woche -12: Kündigungsfrist der aktuellen Wohnung prüfen (meist 3 Monate). Erledigt, wenn: Die Timeline im Kalender eingetragen ist.

Um dem Kind Sicherheit zu geben, muss das Kinderzimmer am ersten Tag fertig sein.

• Kinderzimmer: Bett, Schreibtisch, Spielteppich.
• Küche: Prüfe, ob eine EBK vorhanden ist (in Berlin oft nicht!). Kaufe ggf. eine gebrauchte Küche bei Kleinanzeigen.
• Schlafzimmer: Matratze/Bett für dich.
• Bad: Duschvorhang, Spiegelschrank. Erledigt, wenn: Eine Inventarliste pro Raum mit Budget-Schätzung erstellt ist.

Wenn du Bürgergeld beziehst oder ein geringes Einkommen hast, kann das Jobcenter oder Sozialamt den Umzug und die Kaution als Darlehen übernehmen.

• Wichtig: Den Antrag stellen, bevor der neue Mietvertrag unterschrieben wird.
• Hole 3 Kostenvoranschläge von Umzugsunternehmen ein. Erledigt, wenn: Der Antrag beim zuständigen Amt eingereicht wurde.