Ingresos pasivos reales

Realiza un desglose detallado de tus activos (dinero en cuenta, inversiones, propiedades) y pasivos (deudas, préstamos).

• Utiliza una hoja de cálculo para determinar cuánto capital puedes destinar a la inversión pasiva sin comprometer tu fondo de emergencia de 6 meses.
• Identifica gastos innecesarios que puedan ser redirigidos a activos generadores de rentas. Listo, cuando: Una hoja de cálculo muestra el capital inicial disponible y la capacidad de inversión mensual.

Estudia este libro fundamental para entender el contexto de la inversión indexada y los ingresos pasivos específicamente en España.

• Enfócate en los capítulos sobre el interés compuesto y la fiscalidad de los fondos.
• Toma notas sobre la estrategia de 'comprar y mantener' a largo plazo. Listo, cuando: Resumen de los 5 puntos clave del libro redactado.

Revisa los tipos impositivos vigentes en 2026 para rendimientos del capital mobiliario:

• 19% hasta 6.000€.
• 21% entre 6.000€ y 50.000€.
• 23% entre 50.000€ y 200.000€.
• 27% entre 200.000€ y 300.000€.
• 30% para más de 300.000€. Listo, cuando: Tabla de proyección fiscal creada para tus objetivos de ingresos.

Configura una cuenta para obtener intereses pasivos sobre tu efectivo no invertido.

• Trade Republic suele ofrecer un interés competitivo (aprox. 3.5%-4% en 2025/2026) sobre el saldo no invertido.
• MyInvestor ofrece la 'Cuenta Junior' o cuenta corriente remunerada con alta seguridad (FGD Español). Listo, cuando: Cuenta verificada y primer depósito de prueba realizado.

Automatiza tu inversión para eliminar el factor emocional.

• Selecciona un fondo como el Vanguard Global Stock Index Fund (IE00B03HD191) a través de MyInvestor o Indexa Capital.
• Programa una transferencia automática mensual desde tu cuenta principal. Listo, cuando: Orden de suscripción periódica activa y confirmada.

Accede al mercado inmobiliario con tickets bajos (desde 500€).

• Completa el perfil de inversor en Urbanitae, la plataforma líder en España regulada por la CNMV.
• Analiza proyectos de 'Renta' (alquiler) para generar flujos mensuales o de 'Plusvalía' para proyectos a 12-24 meses. Listo, cuando: Perfil validado y KYC (Know Your Customer) completado.

Invierte en Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMIs) que están obligadas a repartir dividendos.

• Considera Merlin Properties (foco en oficinas y centros de datos) o Inmobiliaria Colonial.
• Utiliza un broker con bajas comisiones como DEGIRO o Interactive Brokers. Listo, cuando: Primera orden de compra de una SOCIMI ejecutada.

Transforma tu conocimiento en un ingreso pasivo recurrente.

• Escribe un eBook sobre un tema nicho y publícalo en Amazon KDP.
• O diseña un curso en video y súbelo a Hotmart para aprovechar su red de afiliados.
• Una vez creado, el mantenimiento es mínimo. Listo, cuando: Producto digital publicado y disponible para la venta.

Software de código abierto para el seguimiento total de tus inversiones.

• Importa tus extractos de MyInvestor, Trade Republic y Brokers.
• Configura el benchmark (por ejemplo, contra el MSCI World) para medir tu desempeño real.
• Visualiza tus dividendos y rentabilidades netas de comisiones. Listo, cuando: Dashboard configurado con todos los activos actuales.

Establece una cita en tu calendario para ajustar tu cartera.

• Si tus acciones han subido mucho y tus fondos indexados han bajado, vende una parte de las acciones y compra fondos para mantener tu asignación de activos (Asset Allocation) inicial.
• Revisa si han surgido nuevas cuentas remuneradas con mejores tipos en el mercado español. Listo, cuando: Evento recurrente creado en el calendario con checklist de revisión.