Primer piso solo: gastos reales

Determina el capital inicial necesario basándote en la normativa vigente en España (Ley 12/2023).

• Fianza legal: 1 mes de alquiler (obligatorio).
• Garantía adicional: Máximo 2 meses adicionales según la LAU.
• Honorarios de inmobiliaria: Desde 2023, los paga siempre el casero, no el inquilino.
• Primer mes: Se paga por adelantado. Listo, cuando: Tienes una cifra exacta que suma (Mensualidad x 3 o 4) para cubrir el desembolso inicial.

Asigna partidas reales basadas en el coste medio en España para una persona:

• Electricidad: Calcula unos 50-70€ (usando tarifas como la PVPC o mercado libre con PVPC de referencia).
• Agua: Media de 20€ al mes (ej. Canal de Isabel II en Madrid).
• Internet/Móvil: 30€ (tarifas low-cost como Digi o O2).
• Gas: 40€ (si hay caldera de gas para calefacción). Listo, cuando: El total de suministros está sumado y restado de tu salario neto mensual.

Aplica el concepto de preahorro para tu nueva vida solo. Este libro español enseña a automatizar el ahorro antes de empezar a gastar en el alquiler, creando un 'colchón de libertad' que te proteja de imprevistos en tu primer piso. Listo, cuando: Has definido tu porcentaje de preahorro mensual (mínimo 10%) antes de pagar el alquiler.

Estructura tus ingresos (SMI 2025: 1.134€ en 14 pagas o 1.323€ prorrateado):

• 50% Necesidades: 661€ (Alquiler + Facturas + Comida).
• 30% Deseos: 397€ (Ocio, suscripciones).
• 20% Ahorro: 265€. Nota: Si el alquiler en tu zona supera el 35-40% de tus ingresos, debes ajustar la partida de deseos. Listo, cuando: Tu presupuesto mensual cuadra con estos porcentajes sin generar deuda.

Adquiere los elementos básicos indispensables para la primera semana sin gastar de más:

• Vajilla OFTAST: (Platos y boles por menos de 1€/unidad).
• Cubertería MOPSIG: (Set de 16 piezas económico).
• Ropa de cama: Juego de sábanas y edredón básico.
• Iluminación: Lámparas de pie si el piso no tiene plafones. Listo, cuando: Tienes el ticket de compra o carrito listo con los elementos esenciales de cocina y descanso.

Llama a las comercializadoras para cambiar el titular de luz y agua.

• Evita el alta nueva: Cuesta entre 50€ y 150€; el cambio de titular es gratuito.
• Solicita el Bono Social: Si tus ingresos son bajos, verifica si cumples los requisitos para el descuento en la luz. Listo, cuando: Recibes el primer contrato a tu nombre por email.

Configura un rastreador de gastos en tiempo real.

• Crea categorías: Vivienda, Supermercado, Transporte y Ocio.
• Registra cada gasto de la mudanza (cajas, transporte, cinta adhesiva).
• Establece una alerta cuando el gasto en 'Ocio' supere el 30% de tus ingresos. Listo, cuando: La app está vinculada a tu cuenta bancaria o lista para entrada manual diaria.

Protege tus pertenencias (ordenador, muebles, ropa) ante robos o inundaciones.

• Busca pólizas específicas para inquilinos en Luko o Tuio (aprox. 5-10€/mes).
• Asegúrate de que incluya Responsabilidad Civil por si causas daños al piso del vecino. Listo, cuando: Tienes la póliza firmada y el primer recibo pagado.