Bürgschaft für Studenten

Ermittle die Nettokaltmiete aus dem Mietvertragsentwurf. Die gesetzliche Höchstgrenze für Mietsicherheiten beträgt in Deutschland maximal drei Nettokaltmieten. Nebenkostenvorauszahlungen dürfen nicht eingerechnet werden.

• Prüfe, ob der Vermieter eine Barkaution, eine Bürgschaft oder beides (in Summe max. 3 Mieten) verlangt. Erledigt, wenn: Der exakte Euro-Betrag der benötigten Sicherheit feststeht.

Lasse die Eltern (oder Bürgen) eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft (nach Art. 15 DS-GVO kostenlos) oder einen BonitätsCheck anfordern. Vermieter akzeptieren Bürgen in der Regel nur bei einem positiven Score ohne Negativeinträge.

• Nutze hierfür das Portal meineschufa.de. Erledigt, wenn: Die aktuelle Bonitätsauskunft der Bürgen digital oder in Papierform vorliegt.

Wähle zwischen einer kostenlosen Elternbürgschaft und einer kostenpflichtigen Versicherung. Aktuelle Top-Anbieter (Stand 2025/2026):

• Allianz Mietkaution: Ab ca. 25 € Mindestbeitrag/Jahr (ca. 4,4 % der Summe).
• heysafe: Ca. 4,3 % der Kautionssumme.
• Kautionsfrei.de (R+V): Ca. 5,25 % der Summe. Beachte: Versicherungsbeiträge sind 'verlorenes Geld', während eine Barkaution zurückgezahlt wird. Erledigt, wenn: Die Entscheidung für eine Variante (Versicherung vs. Elternbürgschaft) gefallen ist.

Frage den Vermieter aktiv, ob er eine Mietkautionsversicherung (z.B. von der R+V oder Allianz) akzeptiert. Vermieter sind gesetzlich nicht verpflichtet, Versicherungen anzunehmen (§ 551 BGB bezieht sich primär auf Geldsummen).

• Weise darauf hin, dass die Versicherung 'auf erstes Anfordern' bürgt, was dem Vermieter maximale Sicherheit bietet. Erledigt, wenn: Die schriftliche (E-Mail reicht) Zusage des Vermieters vorliegt.

Nutze ein rechtssicheres Muster für eine selbstschuldnerische Bürgschaft. Wichtige Inhalte:

• Verzicht auf die Einrede der Vorausklage (§ 771 BGB).
• Genaue Bezeichnung von Mieter, Vermieter und Mietobjekt.
• Begrenzung auf die vereinbarte Kautionssumme (meist 3 Kaltmieten). Erledigt, wenn: Das Dokument vollständig ausgefüllt und von den Eltern unterschrieben ist.

Stelle das 'Bürgschaftspaket' für den Vermieter zusammen. Du benötigst:

• Die unterschriebene Bürgschaftserklärung im Original.
• Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen der Bürgen.
• Eine beidseitige Kopie des Personalausweises der Bürgen (Schwärzung nicht benötigter Daten wie Zugangsnummer erlaubt). Erledigt, wenn: Alle Dokumente in einer Mappe oder als PDF-Scan bereitliegen.

Falls die Wahl auf eine Versicherung fiel: Beantrage die Bürgschaft online beim gewählten Anbieter (z.B. Allianz oder Kautionsfrei).

• Gib die Daten des Vermieters und die Kautionshöhe korrekt an.
• Die Urkunde wird oft innerhalb von 24-48 Stunden digital oder per Post zugestellt. Erledigt, wenn: Die Bestätigung des Versicherungsabschlusses vorliegt.

Händige die Original-Bürgschaftsurkunde (Versicherung) oder die unterschriebene Elternbürgschaft an den Vermieter aus.

• Lass dir den Erhalt auf einer Kopie quittieren oder versende das Dokument per Einschreiben Einwurf. Erledigt, wenn: Der Vermieter den Erhalt der Sicherheit bestätigt hat.

Gilt nur bei Versicherung: Trage dir den Termin für die jährliche Prämienzahlung im Kalender ein.

• Prüfe, ob du die Versicherung später durch eine Barkaution ersetzen kannst, um Kosten zu sparen, sobald du eigenes Einkommen hast.
• Die Versicherung endet automatisch, sobald der Vermieter die Urkunde an den Versicherer zurückgibt. Erledigt, wenn: Der Termin im Kalender markiert ist.