Projekt Zukunft im Bestand Qualifizierungsspielräume innerstädtischer Wohnquartiere

Veränderte Bevölkerungsstrukturen und sich ausdifferenzierende Lebensstile üben einen wachsenden Anpassungsdruck auf die lokalen Wohnungsmärkte aus. Wenngleich derzeit einige Teilmärkte von Nachfrageüberhängen gekennzeichnet sind, bleibt auch künftig eine zentrale stadtentwicklungspolitische wie wohnungswirtschaftliche Herausforderung, innerstädtische Wohnquartiere aktuellen Anforderungen entsprechend qualifizieren, um ihnen mittel- bis langfristige Nachfrageperspektiven zu sichern. Die Handlungsmöglichkeiten erscheinen grundsätzlich vielfältig, die Investitionsspielräume werden dagegen durch lokale Ausprägungen der Wohnungsmarktdynamik, der unterschiedlichen Nachfragepotenziale und der Zahlungsfähigkeit verschiedener Zielgruppen begrenzt. Im Mittelpunkt des Projekts stehen vor diesem Hintergrund an reale Rahmenbedingungen angepasste Strategien einer zukunftsbeständigen Weiterentwicklung innerstädtischer Wohnquartiere in Kassel. Die Projektarbeit setzt sich aus mehreren Bausteinen zusammen, die aufeinander aufbauen, zum Teil aber auch parallel zu bearbeiten sind: • Der erste Projektbaustein dient – neben der Bestandsaufnahme der ausgewählten innerstädtischen Wohnquartiere – der analytischen Erschließung der Thematik und erfordert neben eigenem Denken vor allem eine breite Literaturrecherche einschließlich der Sammlung guter Beispiele. • Im zweiten Projektbaustein werden die Analyseergebnisse auf die zu bearbeitenden Quartiere gespiegelt und Konzeptionen für ihre zukunftsfähige Qualifizierung erarbeitet: Das Spektrum reicht von der Anpassungen von Wohnungsgrundrissen und Gebäudeerschließungen über die Gestaltung öffentlicher und privater Freiräume bis zur städtebaulichen und infrastrukturellen Weiterentwicklung. Die Übersetzung allgemeiner Strategien in ortsspezifische Handlungsansätze erfolgt dabei unter Einbeziehung zentraler Akteure einschließlich der Quartiersbewohner. • Der dritte Projektbaustein dient der Erarbeitung von Umsetzungsperspektiven für die Qualifizierungskonzepte; thematisiert werden u.a. Investitionsbedarf und Wirtschaftlichkeit, Angebots- und Nachfragepotenziale (auch im Kontext konkurrierender Wohnstandorte) sowie die notwendige Einbindung unterschiedlicher Akteuren und ihre Rollen. Da Quartiersentwicklung eine klassische Querschnittsaufgabe der planenden Professionen darstellt, steht das Projekt Studierenden der Fachrichtungen A, S und L offen; Voraussetzung ist jedoch die Bereitschaft, statt sektoraler Lösungsansätze gemeinsam integrierte Strategien zu entwickeln. Das Projekt wird in enger Kooperation mit der Wohnungsbaugenossenschaft -Vereinigte Wohnstätten 1889- durchgeführt, einer der großen und innovativen institutionellen Wohnungsanbieter in Kassel. FB 06 Architektur, Stadtplanung, Landschaftsplanung Uni Kassel SoSe 2013 Architektur Landschaftsarchitektur und Landschaftsplanung Univ.-Prof. Dipl.-Ing. Eichenlaub Alexander