Vorlesung Lebenszyklusorientierte Immobilienentwicklung

Modul 18/22: Wohn- und Gewerbeimmobilien: Lebenszyklusorientierte Immobilienentwicklung Nadler, Michael/Timm, Denise/Thiel, Stefan/Maaß, Björn/Nordsiek, Phillip (IMMO), Vorlesung/Übung, 4 SWS, 6 Credits (inkl. Prüfung), VSt-Nr. 091221 Termin: Montag 18.00-19.30 Uhr, GB I HS 3 / 091221 Nadler (IMMO); Freitag 8.30-10.00 Uhr, GB I HS 4 / 091221 Nadler (IMMO): 1. Hälfte Dienstag 16.00-17.30 Uhr, GB I HS 1 / 091221 Nordsiek (IMMO): 2. Hälfte Dienstag 16.00-17.30 Uhr, GB I HS 4 / 091221Ü Timm (IMMO): 2. Hälfte Freitag 8.30-10.00 Uhr, GB I HS 4 / 091221Ü Nordsiek (IMMO): 2. Hälfte Freitag 8.30-10.00 Uhr, GB I Raum 503 / 091221Ü Thiel (IMMO): 2. Hälfte Beschreibung Gegenstand des Moduls ist die ökonomische Entwicklung von Gewerbe- und Wohnimmobilien. Ausgehend von dem in diesem Wirtschaftssektor fundamentalen Lebenszyklusansatz werden die wesentlichen Grundlagen für die ökonomische Planung, Realisierung und Nutzung von Wohn- und Gewerbeimmobilien erarbeitet. Dazu werden u.a. die Phasen, Akteure (auf der Angebots- und Nachfrageseite) und ihre Bedeutung für die Volkswirtschaft vorgestellt. Auf dieser Basis lassen sich im zweiten Schritt zentrale Präferenzen, notwendige Normen und Begriffe (z.B. Flächen- und Kostengrößen) der baulichen Nutzung, sowie die Typologie und Einflussfaktoren wesentlicher Immobilienarten ableiten. Im dritten Schritt erfolgt dann die Vorstellung und Einübung wesentlicher transaktionsbasierter bzw. entscheidungsorientierter Methoden und Instrumente im Lebenszyklus von Immobilien. Hierbei werden z.B. Standort- und Marktanalysen zur Initiierung ebenso thematisiert wie die notwendige Fundierung von Investitions- und Finanzierungsentscheidungen in der Immobilienkonzeption und -planung. Schließlich wird in die im weiteren Lebenszyklus von Immobilien relevanten Marketing- oder Projektmanagementmaßnahmen ebenso eingeführt wie in die Aufgabenfelder und Steuerungsinformationen der Nutzungsphase von Immobilien(be­ständen), dem Corporate oder Public Real Estate Management. Lernziel: Die Studenten kennen die wesentlichen Grundlagen (Begriffe, Akteure, Präferenzen, Aufgaben und Methoden), die zur Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien von der ersten Idee bis zum Ende der Nutzungsphase erforderlich sind. Anhand von Übungsaufgaben und kleineren Fallstudien wird die Fach- und Handlungskompetenz der Studierenden im Immobiliensektor aufgebaut und praktisch anhand integrierter Übungen (Parallelgruppen) erprobt. Prüfungsleistung: Vorgesehen ist eine Modulprüfung, die über eine Klausur (120 Minuten) erfolgreich abgelegt werden kann. Sorgfältige Vorbereitung und regelmäßige Anwesenheit sind insofern unverzichtbare Voraussetzungen für die erfolgreiche Teilnahme. Das erfolgreiche Bestehen von Modul 7 wird unbedingt empfohlen. Literaturempfehlung: Schulte: Immobilienökonomie, Band 1: Betriebswirtschaftliche Grundlagen, München 2008. Brauer: Immobilienwirtschaft: Recht - Steuern - Marketing - Finanzierung - Bestandsmanagement - Projektentwicklung. Wiesbaden 2011. Pfnür: Modernes Immobilienmanagement: Immobilieninvestment, Immobiliennutzung, Immobilienentwicklung und –betrieb, Wiesbaden 2010. Gondring: Immobilienwirtschaft – Handbuch für Studium und Praxis, München 2009. Rottke/Thomas: Immobilienwirtschaftslehre, Band 1: Management, Köln 2011. Diederichs: Immobilienmanagement im Lebenszyklus: Projektentwicklung, Projektmanagement, Facility Management, Immobilienbewertung, Wiesbaden 2006. Möller/Kalusche: Planungs- und Bauökonomie: Wirtschaftslehre für Bauherren und Architekten, München 2012. Lehrstuhl Immobilienentwicklung Technische Universität Dortmund SoSe 2013 Bachelor Raumplanung (2012) Prof. Dr. Nadler Michael