Vorlesung mit Seminar Methoden der Raumplanung Entscheidungsorientierte Bewertung von Stadt entwicklungs und Immobilieninvestitionen

Methoden der RP: Entscheidungsorientierte Bewertung von Stadt­entwicklungs- und Immobilieninvestitionen Nadler, Michael (IMMO) Vorlesung 2,0 SWS 4 LP Termin: Montag 10.15-11.45 Uhr, HG I, Hörsaal 5 Beschreibung Stadtentwicklungs- und Immobilienprojekte zeichnen sich dadurch aus, dass mit ihnen zunächst hohe Investitionskosten verbunden. Einerseits erfordern diese Kosten eine umfassende Finanzierung. Anderseits werden diese Kosten in Erwartung künftiger Nutzen genauer Einnahmerückflüsse von den privaten und öffentlichen Entwicklungsakteuren realisiert. Aufgrund der Irreversibilität der Investitionsentscheidungen ist eine umfassende Planung, Prognose und Bewertung der Entwicklungsvorhaben unabdingbar. In der vorliegenden Veranstaltung werden den Studenten die wesentlichen Ziele und Entscheidungskriterien für eine umfassende Wirtschaftlichkeitsbewertung investiver Projekte vorgestellt. Neben den statischen Verfahren stehen die dynamischen Verfahren der Investitionsrechnung, wie Kapitalwerte, Vermögensendwerte und Investitionsrentabilitäten im Mittelpunkt. Neben finanzwirtschaftlichen Vorteilskriterien werden auch qualitative Bewertungsmethoden, wie Nutzwertanalysen vorgestellt. Des Weiteren erfolgt die Integration von notwendigen Investitionsfinanzierungen, Steuern, Fördermaß­nahmen und Inflationsentwicklungen in die Bewertung. Schließlich werden methodischen Grundlagen zur Quantifizierung der Prognose- und Realisierungsrisiken investiver Entwicklungsprojekte anhand von Sensitivitätsanalysen, kritischen Werten und Szenarien vorgestellt. Die einzelnen methodischen Bausteine zur entscheidungsorientierten Bewertung werden anhand von integrierten Übungsaufgaben mit den Studenten angewandt und auf neue Problemstellungen transferiert. Studierende des Diplomstudiengangs Raumplanung können zur inhaltlichen Vorbereitung ihrer Prüfungen an der Veranstaltung ebenfalls teilnehmen. Literaturempfehlung: Fürst/Scholles: Handbuch Theorien und Methoden der Raum- und Umweltplanung, 3. Auflage, 2008 Dortmund. Schulte: Immobilienökonomie, Band 1: Betriebswirtschaftliche Grundlagen; Kapitel -Immobilieninvestition-, S. 627-712, München 2008. Götze, U.: Investitionsrechnung: Modelle und Analysen zur Beurteilung von Investitionsvorhaben, 6. Auflage, Berlin 2008 (Kapitel 1-4). Möller, D.A.: Planungs- und Bauökonomie Bd.1 : Grundlagen der wirtschaftlichen Bauplanung, 5. Auflage, München 2006. Lehrstuhl Immobilienentwicklung Technische Universität Dortmund SoSe 2012 Bachelor Raumplanung (2007) Prof. Dr. Nadler Michael